1、土地性质不同。70年产权主要是民用住宅,50年产权主要是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同。由于土地性质不同,开发商拿地成本也不一样,70年产权拿地成本最高,其次是50年的,对应的房价就是70年>50年。即使是同一区域的房子,50年产权的房子价格也大概只是70年产权房子七八成,前类房子的价格优势最为明显,也因此受到很多资金有限人群的青睐。
3、落户情况不同。70年产权的房子是住宅属性,可以落户,但是50年是商业办公属性,不能落户。
4、使用贷款情况不同。50年产权房子不能使用公积金贷款,商业贷款首付和利率比例要高很多,首付至少是50%。即使是商业贷款也未必能申请,以北京为例,去年出台限制政策,规定商住房不能申请贷款。而70年产权的房子可以申请公积金贷款、商业贷款,优先用公积金贷款的话还能享受更低的首付和利率。
房子产权年限从什么时候开始算
1、房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
2、法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
小饭馆装修技巧和方法(小饭馆如何装修)
对于一个即将开业的小饭馆来说,好的装修是吸引顾客的重要因素,对于已经开业一段时间的饭馆来说,好的装修是挽留顾客的重要法宝,今天就让我们一起来了解一下小饭馆装修技(1)人阅读时间:2024-10-05家里走廊怎么设计(家中走廊)
在整个家装过程中,家中的走廊装修是很容易被忽视的,但是,我们每天路过走廊的时间很多,如果可以装饰的好一些可以提起我们的心情,另外对于走廊很宽的房屋,这也是一个可(1)人阅读时间:2024-10-05节约家庭装修预算,精打细算的打造一个家
现在家庭装修的时候,对于消费者来说,*关注的问题就是费用的问题,将整个家装费用降低。下面为大家详细的介绍一下如何节约家庭装修预算方面的知识,使用它们为你打造一个(1)人阅读时间:2024-10-05教你看懂装修报价单(教你看懂装修报价单的软件)
很多业主,不管是已经装修的还是正在装修的,都对装修报价单一知半解,到结算的时候会发现实际支出金额与报价单上的装修预算相差太大。其实,这怨不得业主,很多业内人士认(1)人阅读时间:2024-10-05小饭馆装修技巧和方法(小饭馆如何装修)
对于一个即将开业的小饭馆来说,好的装修是吸引顾客的重要因素,对于已经开业一段时间的饭馆来说,好的装修是挽留顾客的重要法宝,今天就让我们一起来了解一下小饭馆装修技..2024-10-05家里走廊怎么设计(家中走廊)
在整个家装过程中,家中的走廊装修是很容易被忽视的,但是,我们每天路过走廊的时间很多,如果可以装饰的好一些可以提起我们的心情,另外对于走廊很宽的房屋,这也是一个可..2024-10-05节约家庭装修预算,精打细算的打造一个家
现在家庭装修的时候,对于消费者来说,*关注的问题就是费用的问题,将整个家装费用降低。下面为大家详细的介绍一下如何节约家庭装修预算方面的知识,使用它们为你打造一个..2024-10-05教你看懂装修报价单(教你看懂装修报价单的软件)
很多业主,不管是已经装修的还是正在装修的,都对装修报价单一知半解,到结算的时候会发现实际支出金额与报价单上的装修预算相差太大。其实,这怨不得业主,很多业内人士认..2024-10-05