外墙刷好烂尾几率不大,但也有可能会烂尾。因为房子外墙做完后,内部还涉及到很多安装、设备、内饰装饰工程等,这些都需要有大额度的资金,所以在没有正式交房前,都是有可能会烂尾的。只不过,这类已经建设到已经做完外墙的房子,烂尾的几率会比较小。
烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。而烂尾楼同时也破坏城市形象,浪费土地资源,破坏投资者信心。对居民生活带来不便。
如何避免买到烂尾楼
1、在买房的时候,要看开发方是不是能够提供五证。可以说这五证就是房屋的“身份证”,也是证明开发商能够进行合法销售的依据。要是不齐全的话,最好就是不要购买此楼盘。否则很可能因为资金不能及时回笼而导致楼盘的烂尾。
2、看一下开发方具体的等级资质。一般说来一级是最高等级,而不同等级可能说明开发商实力的不同,越是等级高的,说明其实力也是越强,所以在买房的时候,可以从这个角度出发。
3、看资金实力
开发商的资金实力是否很强,对于购房者来说真的是很重要的。实力强的话,很小概率会出现因为没有足够的资金而造成烂尾的问题,就算是延期交房这样的违约情况也不太容易发生,总的来说会更加的有保证。
4、选择购买现房
要想不买到烂尾楼的话,最靠谱的就是买现房。也就是已经封顶,不会有停工可能的,或者是已经可以交付使用的。
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