二手房满两年需要交什么税 二手房满两年需要交什么税费

　　二手房交易的过程是比较复杂的，需要缴纳的税费收费标准也比较繁琐，如出售房屋产权满两年与不满两年所需要缴纳的税费不一样，是否满五年也不一样等等。接下来，小编就跟大家一起来了解一下二手房满两年需要交什么税。

　　一、二手房满两年需要交什么税

　　1、二手房满两年在交易的时候需要缴纳印花税，按照房屋总价的0.05%收取;个人所得税，按照房屋总价的1%收取，如果是家庭*住房可以申请免税。

　　2、契税，首套房且面积在90平方米以下按照房屋总价的1%收取，首套房且面积在90-144平方米的按照房屋总价的1.5%收取，首套房且面积在144平方米及以上按照房屋总价的3%收取。

　　二、二手房交易需要缴纳的费用

　　1、二手房交易时除了要缴纳各类税费外，还要缴纳房屋转移登记费，一般是一套房产80元，由买房人缴纳。

　　2、房屋转移登记手续费，普通住宅是每平方米4元，有些地方已经取消了这项费用;房屋专项维修基金，也就是俗称的大修基金，这个费用要根据各地的政策来确定，每个地方都是不一样的。

　　3、还有土地*金，这个费用根据房屋的性质而定，房改房是1%，安居房是2%，经济适用房是15%，都是由卖房人缴纳的。