物业管理公司根据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用为物业管理费。那么物业费的构成有哪些项呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关介绍,供大家参考,一起来了解一下吧。
一、物业费的构成有哪些项
管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;区域绿化养护费用;区域秩序维护费用;办公费用;企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;法定税费;经业主同意的其它费用。
二、物业费怎么算才合法
1、如何确定物业管理费
物业管理公司为您的业主或用户提供的不同服务项目有不同的收费标准。对于一些服务项目,收费标准由物业管理公司与业主或用户协商确定。对于部分服务项目,收费标准按照政府相关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目是定期收集的,有些项目是灵活收集的。具体情况也要看物业管理合同是怎么规定的。
2、物业管理费的确定原则
一方面,物业管理费的征收标准应受到国家相关政策法规的限制,不得随意收取;另一方面,物业管理费的收取标准也受到用户收入水平的限制。因此,签订的物业管理合同不能违反国家相关政策法规的限制。
3、物业管理费必须明码标价
物业管理企业向业主提供服务,包括按照物业服务合同提供物业服务和根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务,应当按照本规定明码标价,并标明服务项目和收费标准。
卧室门选多少钱的合适 卧室门选多少钱的合适家用
卧室门是家居的一道风景,选择好了,对家居的整体风格有很大的提升。因此,选择卧室门一定要根据家居的整体风格来搭配,如果出现风格差异很大的混搭,这样就不够协调了,也(1)人阅读时间:2024-09-21陶瓷大板与岩板哪个好 陶瓷大板与岩板区别
现在市面上的装修材料层出不穷,很多人往往都搞不清楚,就比如说陶瓷,有陶瓷大板和陶瓷岩板两种,单看名字非常接近,这两者是什么材料呢?其实这是陶瓷市场的细分品类,根(2)人阅读时间:2024-09-21如何选择石膏线尺寸 如何选择石膏线尺寸图片
在客厅装修中,石膏线的安装是每一个业主都需要考虑的事情,一方面,石膏线可以遮丑,比如一些水管和电线,亦或者墙面粘贴墙纸的尾端,另外,石膏线的造型样式较多,也可以(3)人阅读时间:2024-09-21集成吊顶如何选购 集成吊顶选购注意事项
随着人们对家居装修要求不断提高,一些新型装修材料开始出现在家居装修中,比如近几年比较流行的集成吊顶。那么在选购集成吊顶时应该掌握哪些技巧呢?下面随小编一起看(3)人阅读时间:2024-09-21卧室门选多少钱的合适 卧室门选多少钱的合适家用
卧室门是家居的一道风景,选择好了,对家居的整体风格有很大的提升。因此,选择卧室门一定要根据家居的整体风格来搭配,如果出现风格差异很大的混搭,这样就不够协调了,也..2024-09-21陶瓷大板与岩板哪个好 陶瓷大板与岩板区别
现在市面上的装修材料层出不穷,很多人往往都搞不清楚,就比如说陶瓷,有陶瓷大板和陶瓷岩板两种,单看名字非常接近,这两者是什么材料呢?其实这是陶瓷市场的细分品类,根..2024-09-21如何选择石膏线尺寸 如何选择石膏线尺寸图片
在客厅装修中,石膏线的安装是每一个业主都需要考虑的事情,一方面,石膏线可以遮丑,比如一些水管和电线,亦或者墙面粘贴墙纸的尾端,另外,石膏线的造型样式较多,也可以..2024-09-21集成吊顶如何选购 集成吊顶选购注意事项
随着人们对家居装修要求不断提高,一些新型装修材料开始出现在家居装修中,比如近几年比较流行的集成吊顶。那么在选购集成吊顶时应该掌握哪些技巧呢?下面随小编一起看..2024-09-21