国家为了调控房价,出台了不少政策,比如二套房在贷款的时候,各方面都要比一套房困难一些,所以支付的钱也更多一些。但是不少人并不知道二套房贷款与一套房有什么区别。今天小编就跟大家一起来了解一下二套房贷款和一套房贷款的区别。
一、二套房贷款和一套房贷款的区别
1、贷款额度不同,二套房可贷款的额度要比一套房可贷款的额度低很多。如北京市一套房的贷款额度在70%,而二套房只有30%。各地的政策不同,还要视各地的情况而定。
2、贷款预期年化利率不同,二套房贷款的贷款预期年化利率比一套房的贷款预期年化利率高很多。如公积金贷款,二套房的贷款预期年化利率是在一套房公积金贷款预期年化利率的基准上再上幅10%。
3、贷款难度不同,一套房贷款只要符合条件,一般都是可以通过申请的,而如果二套房在申请贷款的时候,遇到*紧张的情况,就很难申请到贷款。
4、首付款不同,使用公积金贷款买房的话,一套房的*产值比例是20%,而二套房的首付比例*是40%。
买二手房注意什么细节(买二手房应注意哪些细节)
以往当人们有买房打算的时候,往往会先将目标放在新房的选购上,但是当发现房价过高,不足以满足家庭经济支出现象时,人们有了选择二手房的打算,的确同样是需要进行装修,(0)人阅读时间:2024-09-20买二手房忌讳有哪些 买二手房最忌讳房子发生过什么
房子承载了人们对家的眷顾,不论身处哪座城市,人们都是希望能有属于自己的遮风挡雨的地方,这样就不必担心没有立身之处了。二手房虽然不是一手房源,但是它在我们的重新设(0)人阅读时间:2024-09-20买二手房毛坯房划算吗 买二手房毛坯好嘛
二手房在如今受到越来越多的人的关注,主要是因为如今房价过于高昂,不是多数家庭能负担得起的,因此人们纷纷将目光投向了二手毛坯房,若是运气好选到不错的房源,不仅可以(0)人阅读时间:2024-09-20钢结构必须刷防火涂料吗 钢结构需要刷防火涂料吗
必须要做。钢结构涂上防火涂料是最经济的做法,而且防火规范对于钢结构的柱梁林条等耐火时间是有要求的,所以必须涂上防火涂料才能够保证钢构件能够达到规定的耐火时间。钢结构比较容易生锈腐蚀,而且耐火性能也较低,在不加防火涂料的时候,耐火时间大概在15分钟左右,无法满足设计的防火规范要求,所以是必须要涂刷防火涂料。由于在火灾的情况下,温度会在很短的时间内达到540度以上,就会使钢体本身快速发生扭曲变形,导致...(0)人阅读时间:2024-09-20买二手房注意什么细节(买二手房应注意哪些细节)
以往当人们有买房打算的时候,往往会先将目标放在新房的选购上,但是当发现房价过高,不足以满足家庭经济支出现象时,人们有了选择二手房的打算,的确同样是需要进行装修,..2024-09-20买二手房忌讳有哪些 买二手房最忌讳房子发生过什么
房子承载了人们对家的眷顾,不论身处哪座城市,人们都是希望能有属于自己的遮风挡雨的地方,这样就不必担心没有立身之处了。二手房虽然不是一手房源,但是它在我们的重新设..2024-09-20买二手房毛坯房划算吗 买二手房毛坯好嘛
二手房在如今受到越来越多的人的关注,主要是因为如今房价过于高昂,不是多数家庭能负担得起的,因此人们纷纷将目光投向了二手毛坯房,若是运气好选到不错的房源,不仅可以..2024-09-20钢结构必须刷防火涂料吗 钢结构需要刷防火涂料吗
必须要做。钢结构涂上防火涂料是最经济的做法,而且防火规范对于钢结构的柱梁林条等耐火时间是有要求的,所以必须涂上防火涂料才能够保证钢构件能够达到规定的耐火时间。钢结构比较容易生锈腐蚀,而且耐火性能也较低,在不加防火涂料的时候,耐火时间大概在15分钟左右,无法满足设计的防火规范要求,所以是必须要涂刷防火涂料。由于在火灾的情况下,温度会在很短的时间内达到540度以上,就会使钢体本身快速发生扭曲变形,导致.....2024-09-20