房价居高不下的今天,很多人瞄准了二手房市场。一是因为二手房一般地段较新楼盘都好些,二是装修较好的二手房可以拎包入住,节省时间。但是对于二手房购买的条件和流程不是很清楚,*近很多人咨询公积金可以买二手房么,公积金买二手房的流程是什么?
二手房公积金贷款条件
1、需要申请方需要连续足额的缴纳公积金超过12个月,且之前并未使用过公积金贷款;(关于缴纳的年限,每个地域都不一样,具体以当地为准)
2、需要申请方必须确保有稳定的工作和收入,并且信用记录良好,需要可以按时足额的偿还公积金贷款;
3、需要可以提供住房公积金管理中心认同的抵押物。
二手房公积金贷款流程
1、申请
准备申请二手房贷款的职工应提交借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明(一式三份),以及购买的二手房的原房主的《房屋一切权证》的原件及复印件交予当地的住房公积金,并书面填写申请表。
此后,公积金相关业务人员会审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。
2、担保
二手房住房公积金贷款担保*有阶段性保证加抵押、抵押两种,需要借款人根据自身实际情况自主选择。
3、审核
按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批,这里通常需要一定的时间,通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同,并办理合同公证等手续。
4、放款
借款人以上一切手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,并通知银行放款。
5、还款
办完上述一系列流程后,然后就是购房者还款,购房者可以按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款就可以了。
大理石瓷砖选购常识,简单靠谱! 大理石瓷砖的种类和优缺点
大理石瓷砖是家居装修中常见的材料,主要用于墙地面的装修中。大理石凭借其坚硬的质地和自然的花纹深受人们喜爱,那么有关大理石瓷砖的选购常识有哪些呢?下面随小编一(1)人阅读时间:2024-10-06实木电视柜的选购要点,谁不想拥有!
电视柜是现代家居生活中必不可少的家具之一,主要用来摆放电视及装饰作用。市面上*受人们欢迎的要数实木电视柜,不仅用材环保,使用寿命还很长。那么实木电视柜的选购(2)人阅读时间:2024-10-06软木墙板的优点,别怪我没告诉你(软木墙板是什么东西)
软木墙板是一种新型装修材料,在家居装修中应有非常广泛,其中大多用于装饰电视背景墙。那么关于软木墙板的优点有哪些呢?下面让小编为大家介绍几点! (3)人阅读时间:2024-10-06生态板的优缺点和用途,让你进一步了解它
在现代家居装修中,越来越多的新型材料开始出现,为家装提供了更多选择。生态板就是其中一种,由于性能环保健康,所以被广泛用于家装中。那么生态板的优缺点和用途分别(2)人阅读时间:2024-10-06大理石瓷砖选购常识,简单靠谱! 大理石瓷砖的种类和优缺点
大理石瓷砖是家居装修中常见的材料,主要用于墙地面的装修中。大理石凭借其坚硬的质地和自然的花纹深受人们喜爱,那么有关大理石瓷砖的选购常识有哪些呢?下面随小编一..2024-10-06实木电视柜的选购要点,谁不想拥有!
电视柜是现代家居生活中必不可少的家具之一,主要用来摆放电视及装饰作用。市面上*受人们欢迎的要数实木电视柜,不仅用材环保,使用寿命还很长。那么实木电视柜的选购..2024-10-06软木墙板的优点,别怪我没告诉你(软木墙板是什么东西)
软木墙板是一种新型装修材料,在家居装修中应有非常广泛,其中大多用于装饰电视背景墙。那么关于软木墙板的优点有哪些呢?下面让小编为大家介绍几点! ..2024-10-06生态板的优缺点和用途,让你进一步了解它
在现代家居装修中,越来越多的新型材料开始出现,为家装提供了更多选择。生态板就是其中一种,由于性能环保健康,所以被广泛用于家装中。那么生态板的优缺点和用途分别..2024-10-06