房地产开发商怎么拿地 房地产商如何拿地

　　在建造房子之前，房地产开发商需要先将土地拿下来，拿地的*有很多种，那么哪种拿地**保险呢，多了解一些这方面的知识也可以让业主对房地产方面的了解更多一些。今天小编就跟大家一起来了解一下房地产开发商怎么拿地。

　　1、招拍挂，这种拿地*的流程比较清晰，也较为透明化，开发商背后可运作的空间比较少。开发商拿地前做好城市等级划分、区域市场研究、政策法规变化监控、竞争对手摸排等，只要*到位就可以去拍，这也是很多公司*的拿地*。

　　2、收并购，这种拿地*比较麻烦，需要专业的团队，还要注意风险把控、谈判技巧、合作方案及交易路径等。想谋求快速发展的公司比较喜欢这种*。

　　3、产业勾地，这种拿地*就是靠区域产业的导入，再与地方政府对GDP、税收、就业的需求相结合，进行土地获取。

　　4、房地产想要开动盖房子，必须具备五证，分别是建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证及商品房销售许可证。