夫妻离婚的时候需要对两人共有的财产进行分割,现金是比较好计算的,但是房产是一整幢房子,该如何进行分割呢,这就需要依据法律上的原则与方法来进行了。接下来,小编就跟大家一起来了解一下房产分割的原则和方法。
1、房产分割的原则是男女平等,这是《婚姻法》第二条*款规定的基本原则,做房产分割的时候,夫妻两人对夫妻共同财产有平等的分割权,不管其来源与贡献大小,都要进行平等分割。
2、照顾子女与女方权益原则;不得损害国家、集体或第三人利益原则;兼顾婚姻主体的特定情形。
3、有利生产、方便生活原则,分割房产的时候要在不损害其效用与价值的前提下,要保证生产活动、经营的正常进行,不管哪方存在过错,都应该将房产判决给有经营能力的一方。
4、房产分割的方法有两种,一种是变价分割,也就是双方都不主张取得共有财产时,可以将共有财产拍卖、变卖,然后对取得的价款进行分割,双方再取得自己应得的份额。
5、还有一种方法是作价补偿,也就是一方主张共有财产,一主不主张共有财产,取得财产的一方要给另一方等于另一半价值的补偿。
6、房产分割的时候,如果夫妻双方都主张且情况相当的时候,可以在双方都同意的情况下进行竞价,出价高者获得财产。
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