买房时去售楼处总能听置业人员说到“满五*”、“满二”这样的专业术语,很多购房者*次听就一头雾水,也有不少人一直搞不懂,房子产权过二和过五的区别是怎样的,接下来小编就为大家带来关于这方面的内容介绍,一起来了解一下吧。
1、房屋登记日期不满两年的,在房屋过户时应缴纳5%*和0.6%附加税及1%个人所得税。
2、房产证满两年不满五年的,无需缴纳*和附加税,只需缴纳网上签约价格1%的个人所得税即可,房产证五年以上的,不需要缴纳*、附加税、个人所得税。
3、关于土地*,普通房屋免征土地*。三年以内的非普通房屋,三至五年内房屋总成交量乘以0.5%,五年以上的免交。
4、产权一词是指房屋占用土地的使用权,而不是房屋本身的所有权,商品房产权一般为70年、50年、40年,商品房产权年限与商品房性质有关。
5、其实*的区别就是税费不一样,虽然产权过二和过五的*是相同的,但个人所得税存在很大的差别,产权过二的房屋出售时虽然不用缴纳*,但需缴纳隔热所得税,而产权过五的房子出售时无须缴纳个人所得税,因此大多数购房者在购买二手房时,都优先选择产权过五的房子。
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