全款买期房不要一次性付清。不过在付款之前,用户一般都需要先交纳定金,缴纳定金之后,双方要签订合同的,合同里面要写明交纳定金总量是多少,当然绝大多数全款购买的期房要分三次进行付款,第一次就是定金,第二次就是先缴纳50%的现金,等房子交房办理好手续之后,再将剩余的部分一次性交纳就可以。
全款买期房注意事项
1、基本的“五证”齐全:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办理房产证的关键。
2、使用规范的合同文本:一定要参照是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。
3、需要相关证明文件有效:如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内
4、要约定条件和时限:购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
购买期房好不好
1、购买期房价格低,有些项目期、现价差近10个百分点,对自住者来说划算,对购房者来说有空间。
2、对于开发商而言,滚动开发可降低成本、节省资金。现房开盘,开发商大都不愿意,因为资金投人较大,开发商需要具备较雄厚的实力。因此,当前市场上,期房仍是主流产品。
3、购买期房与现房关键的一个区别就是,期房的风险要远远大于现房。因为在期房销售中,房屋是否真地符合你的要求,购房者只能通过售楼书、沙盘、样板间、户型图等开发商提供的资料进行想像。现房的风险就要小得多,因为房子是客观存在的。
瓷砖勾缝剂品牌哪个好 卫生间勾缝用什么可以防水
瓷砖勾缝剂是一种很常见的装修材料,主要是让瓷砖之间的缝隙更加美观,解决脏黑的问题,而且后期使用起来清洁也十分方便。现在很多家庭装修时都会使用到瓷砖勾缝剂,可以让(0)人阅读时间:2024-10-06石膏线条大概多少钱一米 石膏线条多少钱一米?
不少人家里装修都会安装吊顶,吊顶的材料有很多种,石膏线就是其中的一种。石膏线是用在室内的装饰材料,除了用在吊顶上还可以用在墙面上,石膏线有各种花纹,美观也实用。(0)人阅读时间:2024-10-06办公室装修有哪些风格 办公室装修有哪些风格图片
在装修行业中,办公室装修也是很重要的一部分,对于公司来说,装修效果是公司的一个门面,也可以使员工工作环境更加舒适,对于面试者来说,公司装修也是参考条件之一,好的(0)人阅读时间:2024-10-06实木家具常用的木材有哪些 实木家具常用的木材有哪些图片
现在人们对生活水平要求越来越高,所以比较关注的是身体健康,越来越多的人追逐于实木家具的使用,那么实木家具常用的木材有哪些?常见实木家具哪种木材更好呢?作为业主还(0)人阅读时间:2024-10-06瓷砖勾缝剂品牌哪个好 卫生间勾缝用什么可以防水
瓷砖勾缝剂是一种很常见的装修材料,主要是让瓷砖之间的缝隙更加美观,解决脏黑的问题,而且后期使用起来清洁也十分方便。现在很多家庭装修时都会使用到瓷砖勾缝剂,可以让..2024-10-06石膏线条大概多少钱一米 石膏线条多少钱一米?
不少人家里装修都会安装吊顶,吊顶的材料有很多种,石膏线就是其中的一种。石膏线是用在室内的装饰材料,除了用在吊顶上还可以用在墙面上,石膏线有各种花纹,美观也实用。..2024-10-06办公室装修有哪些风格 办公室装修有哪些风格图片
在装修行业中,办公室装修也是很重要的一部分,对于公司来说,装修效果是公司的一个门面,也可以使员工工作环境更加舒适,对于面试者来说,公司装修也是参考条件之一,好的..2024-10-06实木家具常用的木材有哪些 实木家具常用的木材有哪些图片
现在人们对生活水平要求越来越高,所以比较关注的是身体健康,越来越多的人追逐于实木家具的使用,那么实木家具常用的木材有哪些?常见实木家具哪种木材更好呢?作为业主还..2024-10-06