房屋抵押是否可以过户买卖要根据不同的情况区别对待,在符合一定条件情况下可以办理买卖、继承、变更登记等过户手续的,以下举例说明:
1、在抵押期间的房屋,如要办理买卖过户手续(转移登记),需要经过银行的同意,由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。
2、在抵押期间的房屋,属夫妻婚后取得的共有财产,申请办理共有的,经银行同意,由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。离婚后欲办理更名(离婚析产)的,也需经银行同意,由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。
抵押房屋过户需要哪些手续
1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格后,签署房产典当贷款和房产抵押合同,办理公证,完成抵押登记手续并拿到他项权证后,即可发放房产典当贷款。
2、如果上述的一切顺利的话,手续可在几个个工作日内就完成,十分快速便捷。当典当贷款到期后,典当人应及时办理续贷或还贷手续,以免造成不必要的损失;在归还贷款后,典当人应要求典当行及时注销抵押登记,拿回的房产资料,以保护自己的权益利益。
3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明,收入证明,未成年儿童的出生证,银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单,为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等),还要保证资料的真实性。
房子抵押过户有风险吗
任何经济行为都具有一定的风险性,作为房子的所有人,抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。银行作为债权人,在债务人不能按时还本付息时必然会采取执行担保物来实现债权,而作为债务人来讲,这时可能面临自己及家人无家可归的风险。
公寓适合哪类人群购买(公寓适合什么类型的人购买)
公寓房和商品房是有一定区别的,无论是在产权年限、首付比例、缴纳税费上面都有所不同,其适合购买的人群也随之而来会有变化,下面就来给大家介绍一下公寓适合哪类人群购买(0)人阅读时间:2024-09-20买洋房有哪些好处(买洋房有什么好处)
买房时不同类型的房子都会有人进行选择,洋房除了价格稍贵一些也不失为一个很好的选择,因此在买房时也是比较受欢迎的,但是对于洋房来说不少人也一知半解,都想知道是否值(2)人阅读时间:2024-09-20买顶楼房子时需要注意的有哪些 买顶楼房子时需要注意的有哪些问题
在买房选择楼层的问题上,大多数人会避开顶楼,当然也有一部分人会因为顶楼相对比较便宜而去选择他,买顶楼房子不同于其他楼层的房子,有一定的弊端,漏水的可能性也相对比(2)人阅读时间:2024-09-20买小高层有什么弊端 买小高层好不好
房产交易时,在进行选择楼层时,小高层是其中相对较为受欢迎的类型,但其实小高层有利自然也有一定的弊端,下面就来给大家介绍一下买小高层有什么弊端,买小高层需要注意什(0)人阅读时间:2024-09-20公寓适合哪类人群购买(公寓适合什么类型的人购买)
公寓房和商品房是有一定区别的,无论是在产权年限、首付比例、缴纳税费上面都有所不同,其适合购买的人群也随之而来会有变化,下面就来给大家介绍一下公寓适合哪类人群购买..2024-09-20买洋房有哪些好处(买洋房有什么好处)
买房时不同类型的房子都会有人进行选择,洋房除了价格稍贵一些也不失为一个很好的选择,因此在买房时也是比较受欢迎的,但是对于洋房来说不少人也一知半解,都想知道是否值..2024-09-20买顶楼房子时需要注意的有哪些 买顶楼房子时需要注意的有哪些问题
在买房选择楼层的问题上,大多数人会避开顶楼,当然也有一部分人会因为顶楼相对比较便宜而去选择他,买顶楼房子不同于其他楼层的房子,有一定的弊端,漏水的可能性也相对比..2024-09-20买小高层有什么弊端 买小高层好不好
房产交易时,在进行选择楼层时,小高层是其中相对较为受欢迎的类型,但其实小高层有利自然也有一定的弊端,下面就来给大家介绍一下买小高层有什么弊端,买小高层需要注意什..2024-09-20