有些二手房的装修是比较新的,买这样的二手房可以直接拎包入住,省去装修的时间,但是有些业主还是愿意买新房,因为新房的交易流程比较简单,其中的陷阱也比较少。今天小编就跟大家一起来了解一下一手房和二手房的区别。
1、地段不同,一手房所处的位置一般都是离市中心比较远的,也有些是在市区拆迁后建的新房,但是价格会比较贵;二手房因为是先建的,所以地段是比较好的。
2、户型与外观不同,一手房的设计都是符合现代审美观的,不管是户型、采光、绿化都是高于二手房的;二手房的设计则是几十年前的理念,所以会比较过时。
3、交易流程不同,买一手房只要跟开发商签购房合同然后银行贷款就可以了;买二手房则要走查产权、签合同、交首付、办贷款、过户、领证、办抵押等流程。
4、风险系数不同,买一手房多数都是期房,在买房子的时候是看不到真实的房子的,所以交房时可能会出现一些原本没有的建筑,影响采光等;买二手房则可以到房屋中去实地观察,风险更小一些。
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