夫妻只有一方有购房资格 夫妻只有一方有购房资格如何贷款

　　如今很多的夫妻在生活中为了方便家人，给家人提供舒适的生活，会考虑买房子，在买房子的时候大家考虑更多的也是房屋署名的问题，这涉及到夫妻共同的财产。但在买房时发现夫妻只有一方有购房资格，可以买吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

　　一、夫妻只有一方有购房资格

　　是符合购房条件可以购买的，可以夫妻双方共同申请贷款，但主贷人必须为有购房资质的一方，而且只要是用夫妻共同财产所购买的，就属于夫妻共同财产。如果想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。

　　二、买房子注意注意事项

　　1、产权问题

　　产权关系到业主的利益，业主拥有的产权会受到影响。有可能在变更导致开发商拿地后，区域规划不能马上开发出售。一些开发商坚守阵地或拒绝出售，导致产权缩水。所以买的时候要慎重考虑物美价廉的物品。

　　2、住房面积问题

　　房屋面积误差是房地产交易中常见的问题。建筑面积与约定面积不符的，按合同约定结算。没有约定的，误差率在3%以内的双方据实结算。误差面积大的，超出3%的房价由开发商承担，所有权归你。

　　3、交房时间

　　购房时，合同一般会注明交付时间。如果延迟交付，双方可以谈定宽限期，让开发商在宽限期内履行合同。宽限期内不能交房的，业主有权解除合同，开发商承担违约责任。