二手房过户需要交什么税（二手房过户需要交什么税款）

　　买房子的时候要交纳的各种费用是很大的，不少的购房者因为是初次买房子，所以也不太了解具体的办理流程和交纳的税费等。买房子是需要交纳税费的，那么二手房过户需要交什么税呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

　　1、二手房转让营业税：*为5%。五年未出售的二手房对外出售时需要缴纳相应营业税的，通常按照销售收入全额增加营业税;五年以上(含五年)的普通住房可不缴纳营业税出售;非普通住房出售超过五年(含五年)的，可以根据销售收入与购买价格的差额增加营业税。

　　2、二手房转让契税：普通房屋一般按销售价格的1.5%收取，非普通房屋按销售价格的4%收取。

　　3、二手房转让个人所得税。征收*为：转让所得扣除房地产原值和合理费用后的余额，按个人所得税为应纳税所得额，*一般为20%。如果不能提供准确完整的房产原值证明，需要按房屋转让收入的1%进行查税。个人转让已经五年多了，是小客厅的家庭取得的，没必要交个人所得税。

　　4、二手房转让印花税：你卖房子的时候，买卖双方必须按5 的比例缴纳印花税，卖方必须按“权利许可”缴纳5元的印花税。