二手房网签与过户区别（二手房网签与过户区别是什么）

　　二手房网签与过户一般可以有几种不同的情形，分别是继承的房产过户、赠与的房产过户还有二手房的过户等。*近有很多人想要了解二手房网签与过户区别是怎样的呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

　　1、网签就相当于在房屋管理部门将您的买卖协议进行备案，同时还要在互联网上进行公示，在一定程度上可以避免开发商出现一房二卖，这也是一种行政管理行为，但是不可以代替过户。

　　2、房产过户一般是指可以通过转让、买卖、赠予还有继承遗产等重要的*获得房产，然后要去房屋的权属登记中心办理相关的房屋产权变更手续，也就是产权转移可以从甲方转移到乙方的全过程。

　　3、两者的*区别是：只有过户才能产生物权变动的法律效力，而网签则不具有此效力。一般是先有网签备案登记，其后才能办理产权转移登记手续，也就是说取得产权证是在网签备案之后的。

4、而且*在签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，因为房子三个月之内是无法再次签约的。