二手房全款过户流程（二手房全款过户流程图解）

　　买二手房或买新房，全款买房相比贷款买房的交易流程要简单很多，用时也比较短。那么二手房全款过户流程是怎样的呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的相关内容介绍，供大家参考，一起来了解一下吧。

　　1、签署合同

　　买卖双方签订合同《存量房买卖合同》 《定金协议》，收取定金。签订协议时，他们要注意携带户口本和业主的身份证。签订合同时，卖方的所有业主都应在场。如果他们不能出席，他们应该提供委托书。财产为夫妻共有的，还应提供《配偶同意出售证明》。

　　2、审查过程

　　在这个阶段，买方需要做资格审查，以确认他有资格在京，买房，卖方需要做房屋核实。保证房屋产权清晰，无担保查封能正常挂牌交易，两项同时进行，结果10个岗位。

　　3、网签

　　网上签约，也就是网上签约，是房产管理部门的强制性要求，以杜绝“一房两售”的风险。一旦“网上签约”成功，同一套房子就不能再生成买卖合同，也不能卖给别人。这有效地结束了私下签约的混乱局面，使整个房地产交易更加透明。在通过一般资质审查和房屋核实后的当天，买卖双方可在房屋所在地住建委，签订合同，或委托当地正规中介公司代为办理。

　　4、*监管

　　卖方在银行*，买方把钱存入【卖方账户】，银行临时【冻结】这笔钱，转账完成后解冻，支付给卖方。做“*监管”，就像买房或卖房时用“支付宝”一样。拿不到货就不付钱。同理，不“转”也不会给钱。过去，二手房的许多交易风险都发生在“支付”环节。对于卖家来说，冻结固定账户里的钱也避免了一个风险，就是房子已经过户给买家了，但是钱不能追，或者买家不能按时交钱!

　　5、交税过户

　　交税是指买卖双方都去地税局缴纳房屋买卖涉及的税费，过户是指产权从A转移到b的过程，转移完成后，房屋的产权转移到买方名下。交易完成后，纳税和过户一般可以在同*进行(在一些市区，可能会因为很难拿到过户号而延迟)。交税的时候买卖双方都要在场。你需要去地税局缴纳所有相关的税款，然后去“建委”用税票办理过户手续。