二手房过户注意事项 二手房过户注意事项 买方

　　大家都知道二手房的价格要比较一手房房源价格低一些，所以说二手房的市场一直都是比较火爆的，很多人都选择了购买二手房。那么二手房过户注意事项有哪些呢?下面就请跟随小编的步伐一起来了解一下吧。

　　1、评估二手房价格

　　一般情况下，银行按揭的时候，都会评估房子的价值。这个价格显示了房子的价值。消费者在掌握住房基本情况的基础上，应从多方面对二手房价格进行评估。也可以委托值得信赖的中介或评估机构评估是否可以为二手房做按揭贷款。

　　2、协议签订内容看好

　　签订书面协议要注意产权、房产总价、交易税、日期，其中要注意二手房交易税费如何在书面协议中分担。其中日期也很重要，比如存款、转账、交割时间。只有确定了日期，交易才能顺利进行。比如规定45天内完成止赎，签约后7天内首付由银行监管。

　　3、检查水、电、气

　　如果水电费没有结算，买方应事先与中介和卖方达成协议。如果不提前打个招呼，等所有问题都解决了，买家再找卖家，估计没人能找到。提醒中介在支付中介费之前完成所有流程。

　　4、核实二手房物业费等费用

　　购买二手房后，购房者还需要缴纳物业费。购房者在转让二手房时，必须了解和核实物业费、公共维修基金等费用的缴纳和结算情况。保证买房后不会对日常生活造成影响。