二手房过户需要多久

　　对于购买二手房的朋友，在经过了很多复杂的手续，然后还交了各种税以后面临的就是过户的问题了，那么二手房过户需要多久呢?接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍，供大家参考，一起来了解一下吧。

　　一、二手房过户需要多久

　　办理二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的二手房办理过户手续所需的时长。

　　1、买受人支付定金后，二手房买卖双方签订购房合同，并在房管局约定登记过户时间。一般情况下，这个时间大约是3天。

　　2、然后去房管局办理过户登记手续，带上所有相关材料，估算房价。短时间内可以处理，时间较长的话可能需要20天左右。如果你处理得当，你就能拿到房产证。

　　3、此外，银行贷款的等待时间一般为10至20天。

　　更具上面所讲述的，二手房产权转让*短办理时间为一周，*短时间为45天左右。

　　二、房屋过户手续

　　1、出卖人与买受人建立信息沟通渠道，买受人了解该房屋的整体状况和产权，并要求出卖人提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证明等证明。出卖人提供的房屋合法的，可以在市场上交易，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是买卖商品房的必要程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。

　　2、经买卖双方协商一致，就该房屋的位置、产权状况及交易价格、交付时间、交付*、产权处理等达成一致后，双方签订房屋买卖合同，合同至少一式三份。

　　3、未经其他产权人书面同意，拒绝申请无产权或部分产权的案件，禁止上市交易。