二手房贷款多久能放款（工行二手房贷款多久能放款）

　　二手房贷款是指购房人问银行借钱买房，然后慢慢的一期一期还给银行。现在的房价不稳定，很多年轻人想要购买一套心仪的房子却没有足够的*，购房没有钱的时候就需要用到二手房贷了。那么二手房贷款多久能放款呢?下面就请一起来了解一下吧。

　　一、二手房贷款多久能放款

　　从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。因为二手房和一手房有一定的差距，在办理银行的贷款条件也会有不一样的要求，有的时候银行的*收缩也会导致银行放款的时间久一点，这个要看贷款银行的情况。

　　二、二手房的贷款流程

　　1、买卖双方都带上相关材料去银行。接收并填写二手房个人贷款申请表，填写后将材料提交给工作人员审核。工作人员将对材料进行初步评估，并给出大致的贷款金额和期限。后三方同意银行*指定的房地产评估机构对房屋进行检查评估。

　　2、按照约定的时间，房地产评估机构会去物业进行评估。评估完成后，评估机构应向银行出具评估报告。这一阶段的时间消耗将视约定条件而定，3-5个工作日内即可完成。

　　3、银行应对贷款申请人的资格进行审核。符合要求后，银行根据房屋评估价格和贷款人资质审批贷款金额和期限。审批流程一般需要5个工作日左右。

　　4、经批准后，买方应向卖方支付首付款。随后，买卖双方及银行工作人员前往房地产交易所，凭首付款凭证、银行出具的抵押申请审查承诺函等材料办理产权过户。过户可以当天完成，买家可以等20个工作日左右拿到房产证。

　　5、买受人收到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费约2000元。然后，办理贷款发放手续后，银行将房款存入卖方账户，买方按合同规定开始按期偿还当期款项。