有的人因为之前*,家里没有那么多的*,所以,就拿家里的房子作为抵押去贷款,有了周转*就能*了,但是,现在想换一套房子,却不知道抵押的房子可以出售吗,接下来小编就为大家带来关于这方面的介绍,一起来了解一下吧。
一、抵押的房子可以出售吗
1、可以。但要分两步走,处理好两层关系,就步骤而言,*步是将房产抵押房重新改造为自有房产,也就是解除抵押。当然,买家要以买价的形式付款,你要提前还款。第二步,按照二手房交易的一般程序办理产权过户手续。
2、就关系而言,的*层关系是你与银行之间的债权债务关系,房产以房产抵押取得银行贷款。只要贷款没有还清,你就没有卖房子的权利,所以还清银行的债务,处理好你和银行的关系是前提。
3、第二种关系是你和买家的关系,处理这种关系有一个难题,就是买家可能会觉得规避风险,所以双方都要诚信,阳光经营。
二、抵押的房屋买卖合同是否有效
1、抵押期间,抵押人转让登记的抵押物的,应当通知抵押权人和受让人转让的财产已经抵押,抵押人未通知抵押权人或受让人的,转让无效。
2、如果卖方通知抵押权人但未通知买受人该房屋已经抵押的,买受人可以主张房屋买卖合同无效;出卖人既不告知抵押权人也不告知买受人该房屋已经抵押的,抵押权人和买受人均可主张房屋买卖合同无效。
小饭馆装修技巧和方法(小饭馆如何装修)
对于一个即将开业的小饭馆来说,好的装修是吸引顾客的重要因素,对于已经开业一段时间的饭馆来说,好的装修是挽留顾客的重要法宝,今天就让我们一起来了解一下小饭馆装修技(1)人阅读时间:2024-10-05家里走廊怎么设计(家中走廊)
在整个家装过程中,家中的走廊装修是很容易被忽视的,但是,我们每天路过走廊的时间很多,如果可以装饰的好一些可以提起我们的心情,另外对于走廊很宽的房屋,这也是一个可(1)人阅读时间:2024-10-05节约家庭装修预算,精打细算的打造一个家
现在家庭装修的时候,对于消费者来说,*关注的问题就是费用的问题,将整个家装费用降低。下面为大家详细的介绍一下如何节约家庭装修预算方面的知识,使用它们为你打造一个(1)人阅读时间:2024-10-05教你看懂装修报价单(教你看懂装修报价单的软件)
很多业主,不管是已经装修的还是正在装修的,都对装修报价单一知半解,到结算的时候会发现实际支出金额与报价单上的装修预算相差太大。其实,这怨不得业主,很多业内人士认(1)人阅读时间:2024-10-05小饭馆装修技巧和方法(小饭馆如何装修)
对于一个即将开业的小饭馆来说,好的装修是吸引顾客的重要因素,对于已经开业一段时间的饭馆来说,好的装修是挽留顾客的重要法宝,今天就让我们一起来了解一下小饭馆装修技..2024-10-05家里走廊怎么设计(家中走廊)
在整个家装过程中,家中的走廊装修是很容易被忽视的,但是,我们每天路过走廊的时间很多,如果可以装饰的好一些可以提起我们的心情,另外对于走廊很宽的房屋,这也是一个可..2024-10-05节约家庭装修预算,精打细算的打造一个家
现在家庭装修的时候,对于消费者来说,*关注的问题就是费用的问题,将整个家装费用降低。下面为大家详细的介绍一下如何节约家庭装修预算方面的知识,使用它们为你打造一个..2024-10-05教你看懂装修报价单(教你看懂装修报价单的软件)
很多业主,不管是已经装修的还是正在装修的,都对装修报价单一知半解,到结算的时候会发现实际支出金额与报价单上的装修预算相差太大。其实,这怨不得业主,很多业内人士认..2024-10-05