成年买房子可以买在自己名下。一般来说,购房者的年龄已满18岁,可以直接按个人名义买。如果暂时没有收入的话,不能以个人名义去贷款。解决办法通常是父母担保,只要父母的收入流水能覆盖月供2倍就行。
买了房子之后是否还可以退
退房是广大购房者的权利,当然允许行使,但这种权利是有法律限定而不是绝对的,不能任意行使。现在有的发展商搞“无理由退房”,这种提法作为促销口号无可厚非,但从法律角度看肯定是不合法的。
可以退房的情况:
1、由于不可抗力导致合同不能继续的。
2、开发商违约、违法的。
3、房屋质量出现重大问题的。
4、开发商没有卖房资质的。
5、面积差绝对值超过3%。
6、过分迟延产权过户。
缴纳定金注意事项
买过商品房的人都应该有过类似情况,在看完房子后,通常开发商都不会让马上交全款,而且是先交一定的购房定金。房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前,一般会先签订认购书,并向购房者收取一定数额的定金,定金对于大额的房产交易来说是非常具有法律约束力的,保障了非常交易能正常进行,一方违约,都会承担违约责任。
不动产权证的署名方式
由于房产证上的署名直接关系到房子的归属问题,所以购房者都会非常重视,不动产权证上的署名也是如此。大多数夫妻在结婚都会在对方房子上加上自己的名字,给自己的婚姻作为一个保障,一般可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额。但是法院一般是以出资情况来评判房产的归属问题,是以大家在房产署名的问题上一定要了解清楚的再购买房屋。
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