买楼房应该注意什么问题（买楼房应该注意什么问题和风水）

1、买房前，应该注意什么?

（1）交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用;

（2）商品房能否如期建成;

（3）预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值;

（4）实际交付的房屋是否符合合同的约定等。

2、买房挑房时，应注意事项有哪些?

（1）购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件;

（2）所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。

（3）房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

3、买房签订合认购书时需要注意的问题有哪些?

一项合格的认购书的一般包括以下内容：

（1）双方当事人的基本情况;

（2）房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);

（3）价款计算;

（4）签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。