业主的买房需求不同,选择也不会同,有些业主更偏向购买一手房,因为一手房的使用年限更长,有些业主则更偏向购买二手房,因为二手房的地段通常比较好。接下来,小编就跟大家一起来了解一下一手房贷款和二手房贷款的区别。
1、贷款额度不同,一手房的贷款额度目前*可贷房屋总价的8成左右,而二手房则受房龄及评估价格影响,贷款额度低很多。
2、贷款年限不同,一手房的贷款年限*长可达30年左右,而二手房受房龄限制,房龄越长的二手房可贷款的年限越短,通常都不到30年。
3、交易*不同,购买一手房的时候只要与开发商进行交易就可以了,而购买二手房时则要进行买卖双方及中介三方交易。
4、税费不同,一手房一般只要交契税、房屋维修基金、物业费等费用,二手房则需要缴纳契税、个人所得税、营业税等费用。
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