房贷提前全部还款一般需要带的材料有房贷合同,借款人身份证,提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的,那么除了上述材料以外,还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。
提前还房贷的具体操作流程是什么
1、要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
2、致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。
3、预约,为了保证业务操作有序,银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
4、填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。
5、借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成。
房贷提前还款利息怎么算
房贷提前还款可以分为提前全额还清和提前还部分贷款:
1、若是选择提前将房贷全额还清,收取的利息就是截止到你还清房贷的那一天。也就是说你实际占用了银行多久的贷款资金,就要计算多久的利息。因为房贷提前全额还清基本上都是一次性结清房贷本息。
2、若是选择只提前还一部分的贷款,除了你提前还的那部分房贷的本息,剩余未还的房贷的利息,依然按照原有借款合同上约定好的贷款利率来计算。不过提前还部分房贷后,可以选择不改变月供额,只缩短还款期限,也可以选择不改变还款期限,只减少月供额。而这两者之间,前者的利息会更少。
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