买二手房注意事项和手续（买二手房注意事项和手续程序）

二手房已成为房产交易中的主要交易对象，由于房产的价值比较大，所以对于买二手房注意事项和手续还是有必要了解的，那下面就和小编一起来了解一下吧！

购买二手房注意事项：

1、找正规中介、二手房交易网站。

2、要审查房屋权属，确认房主真实身份。

3、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易*、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

4、物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护等等。

购买二手房手续：

1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2.签订二手房买卖合同。

3.找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。

4.贷款的房子要办理相关按揭业务。

5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8.凭完税契证到土管部门办理国土证。