在大部分人的印象中,农村房子是属于那种集体式的住宅,和大家买的商品住房是不一样的,通常来讲,农村的房子都会有一个土地证,而房产证比较少听说,那么到底农村的房子有房产证吗?下面小编就为大家带来关于这方面的内容,一起来看看吧。
一、农村的房子有房产证吗
有。因为在农村盖房子需要有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》,可以凭借这两个证件去房管所换取房产证,不过在过去农民都不怎么注重这个证,所以很少去领取,只是因为现在涉及到很多拆迁问题,所以大家领取的频率更高了。
二、农村房产证申请流程
1、申请宅基地使用权
首先,村民建房前应向村集体组织申请宅基地使用权,并取得土地部门核发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办公室申请批准住房建设,方可进行建设。房屋竣工后,村民应当向规划建设办公室申请房屋竣工验收,取得规划验收合格证。
2、向当地房管所提出申请
规划建设办公室批准建设验收合格的房屋后,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、建设验收证、房屋面积测绘报告等材料。受理农村村民的房产证申请后。会查相关资料,登记申请会在村集体组织公布。如无异议或公告后异议不成立,则予以登记*。
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