43万总价房产契税怎么算 43万总价房产契税怎么算出来的

　　买房子的时候要缴纳的税，房产税至于交多少是可以进行计算的，不同的房价，不同的面积，房产税的钱数会完全不同的。*近有很多人想要了解43万总价房产契税怎么算，接下来小编就为大家带来关于这方面的相关呢，一起来看看吧。

　　一、43万总价房产契税怎么算

　　1.5%的契税*，属于首套房90平米以上的*。应交契税=购房总价÷(1+5%)×1.5%，43万的房子契税为6142.86元。如果购买的首套房是126平方商品房，按规定属于普通住房，契税可以优惠50%，实际缴纳1.5%也就是9450元。

　　二、房产契税要交多少

　　1、我们应该根据税收分类对房地产契税进行分类。以下是两类细节：独栋房地产。房地产契税土地税：(售价-原购买价-原购买契税-本次转让营业税) (30%-60%)。

　　2、个人所得税：(售价-原价购房-原价购房契税-本次转让营业税)(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率 20%。

　　3、因为独栋房地产的个人所得税征收20%，比普通住宅多的成本就是土地税。联排别墅，叠加双拼房产。土地税，(售价-原价购房-原价购房契税-本次转让营业税) (30%-60%)。

　　4、个人所得税，(售价-原价购买-原价购买契税-本次转让营业税)(30%-60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率) 20%，也可以选择收取全额的1%或2%。

　　5、不满3年、5年的，房地产契税中的土地税减半征收;5年内不征收土地税;房子入住满5年的免交，只交这次转让的营业税。