大产权房可以住一辈子。不过大产权房的使用年限是70年,大产权70年是指土地使用权只要70年。因为任何地方,土地都是国有的。商品房只是开发商买下土地的70年使用权。到了70年后,土地使用权就归国有,但个人的住房还是自己的,所以需要自己要去房管局续期。
大产权房和小产权房有哪些区别
1、大产权房有五证,受法律保护,有完整产权。小产权,没有五证,不受法律保护,只有部分产权。通俗了说,就是大产权有房产证,小产权没有房产证。
2、大产权拆迁有补偿,小产权没有。也就是说,如果政府要拆迁房子,小产权业主基本不会得到拆迁安置补偿。
3、小产权房屋质量没人监督,存在安全隐患,而且除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外,入住后的物业管理也极容易出现问题。
4、小产权由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市专卖。而且小产权房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,也就是说,买小产权房不能贷款,只能一次性付全款。
房子大证怎么过户
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、出让方委托他人办理的,需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件);
3、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
4、房屋所有权证注明为共有产的,共有权人需一并前往办理,不能到场的,需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件及受托人身份证复印件(校验原件)。
别墅庭院内哪些算违建(别墅庭院内哪些算违建房)
现在市面上大多数的别墅都是带有庭院,很多的业主都想要把庭院打造成自己喜欢的样子,种花养草,尽享自然美景,这听上去就很美,不过大家又担心自己的改造会不符合相关规范(0)人阅读时间:2024-09-19装修拆改用什么机器(装修拆改用什么机器最好)
装修的时候必然要涉及到拆改问题,对于装修拆改来说,并不是想拆就可以拆的,需要准备好拆改所用的工具,同时还要根据房屋装修拆改规定来施工才可以。那么装修拆改用什么机(0)人阅读时间:2024-09-19水钻打孔不流墙面技巧 水钻打孔怎么不弄脏墙面
家中打孔常用水钻进行打孔,因为水钻打孔比较的光滑,但是使用水钻打孔很容易弄脏墙面,那么有没有水钻打孔不流墙面技巧呢?家庭中有很多位置需要进行打孔,例如空调、热水(0)人阅读时间:2024-09-19二手房如何装修(二手房如何装修哪家好)
现在的新房房价一直是处于走高的趋势,很多人都将目光放到了二手房市场,和新房一样,二手房也是需要进行装修的,但相比新房,二手房在装修上需要改动的就比较多,那二手房(0)人阅读时间:2024-09-19别墅庭院内哪些算违建(别墅庭院内哪些算违建房)
现在市面上大多数的别墅都是带有庭院,很多的业主都想要把庭院打造成自己喜欢的样子,种花养草,尽享自然美景,这听上去就很美,不过大家又担心自己的改造会不符合相关规范..2024-09-19装修拆改用什么机器(装修拆改用什么机器最好)
装修的时候必然要涉及到拆改问题,对于装修拆改来说,并不是想拆就可以拆的,需要准备好拆改所用的工具,同时还要根据房屋装修拆改规定来施工才可以。那么装修拆改用什么机..2024-09-19水钻打孔不流墙面技巧 水钻打孔怎么不弄脏墙面
家中打孔常用水钻进行打孔,因为水钻打孔比较的光滑,但是使用水钻打孔很容易弄脏墙面,那么有没有水钻打孔不流墙面技巧呢?家庭中有很多位置需要进行打孔,例如空调、热水..2024-09-19二手房如何装修(二手房如何装修哪家好)
现在的新房房价一直是处于走高的趋势,很多人都将目光放到了二手房市场,和新房一样,二手房也是需要进行装修的,但相比新房,二手房在装修上需要改动的就比较多,那二手房..2024-09-19