交房的流程分为八步:①检查门窗:看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套的钥匙是否内快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套傻叉UN过的质量是否合格。②检查渗水漏雨:注意这些地方有没有污渍,如果有,就说明房屋可能存在漏雨渗水等现象。③检查墙面地面业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象。④检查插座是否有电:业主需自带一个插座小灯,在验房的时候将小灯插在电路插孔中,以检测插孔是否正常有电。⑤检查厨卫的烟道是否堵塞:可以现场点燃一些携带的废纸,看烟气是否能从排烟口顺利排出。⑥检查下水道是否通畅:业主可以用塑料袋或者2升饮料瓶装满水,然后快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看谁是否能快速流进下水道。⑦防水检查:用沙子将卫生间各个下水口堵住,注入两厘米的水,第二天看楼下是否有漏水现象。⑧记录每个房间内的水、电、气表的数字:这样以后交费时业主可做到心里有数。
看门窗是否开合顺畅、方便锁闭,配套的钥匙是否内快速打开门,看门是否存在变形,把手等是否有破损情况,窗户配套纱窗的质量是否合格。业主自备电池,给防盗门的门铃装上电池,看门铃是否正常响动。
屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨等现象,注意这些地方有没有污渍,如果有,就说明房屋可能存在漏雨渗水等现象。
业主用小锤敲打房屋的墙面和地面,看其是否会出现开裂或空鼓现象,如果有,要记录在表格上,之后要求发开发商解决。
业主需自带一个插座小灯,在验房的时候将小灯插在电路插孔中,以检测插孔是否正常有电。在插上小灯的时候,业主还需检查看闭合开关箱内对饮的分录电闸,以及总开关箱内的各分路电闸是否运转正常。
仔细看厨房和卫生间的烟道是否存在堵塞现象,可以现场点燃一些携带的废纸,看烟气是否能从排烟口顺利排出。
在这个环节的时候,业主可以用塑料袋或者2升饮料瓶装满水,然后快速的倒向房屋内的各个地漏、下水,看谁是否能快速流进下水道。
在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住,堵住卫生间的各下水口,往卫生间注入不低于两厘米的水,24小时之后看楼下是否有漏水现象,如果没有,那么说明房屋的防水还是很好的。
记录好每个房屋内的水、电、气表的数字,这样以后交费时业主可做到心里有数。
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